在“官宣”上市近一年后,Airbnb终于迈出了第一步。对于Airbnb来说,这不是一个容易的决定,一方面,共享经济已经在2019年遭遇了Uber、WeWork的重大滑铁卢;另一方面,疫情的冲击仍然剧烈而持续。业界曾一度猜测Airbnb有可能会放缓上市时间,但如今看来,Airbnb的上市渴望并未受到影响。业内认为,Airbnb加速上市的背后很可能有来自投资人和员工期权兑现的压力。不过,在疫情之下进行IPO,估值可能并不会太好看。

  正式提交上市申请

  今年以来,关于Airbnb将上市的消息已经传了好几轮。8月20日,据路透社等外媒报道,Airbnb宣布,已向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO注册草案,但目前尚未披露其财务信息,发行的股份数量和寻求的估值也尚未确定。根据市场和其他条件,Airbnb预计首次公开发行将在SEC完成审核程序后进行。

  随后,北京商报记者也从Airbnb中国区方面确认了此消息。与此同时,记者还了解到,Airbnb还没有给出完成IPO的时间表。不过,此前曾有知情人士透露,该公司计划于今年底之前完成上市,具体则取决于市场状况,但这一说法并未得到Airbnb方面的确认。

  对于Airbnb当下选择上市,外界多少有些意外,毕竟民宿行业受疫情的冲击不小,Airbnb也不例外,其订单量出现了一定程度的下降。

  根据Airbnb分析公司AirDNA今年3月发布的一项报告显示,由于疫情,首尔、罗马等不少国际大都市订单量比去年同期下降了40%,此外纽约地区的预订量也下降了21%。上述报告还显示,欧洲地区由于疫情暴发,游客开始延迟或取消旅行计划,在2月的最后两周,欧洲民宿预订量均开始出现大幅下降。而在国内市场,3月第一周(3月1日-7日),北京地区的Airbnb预订量仅为1655单,相比1月5日-11日4万多的订单预订量,下降了96%。

  解压现金流

  作为民宿行业巨头以及共享经济的代表,Airbnb的上市牵动着市场的神经。一家短租民宿企业的负责人坦言,Airbnb上市对于短租业界来说是一件好事,此举也将坚定国内更多的短租民宿企业继续发展的信心。

  但Airbnb的上市之路并不顺利。去年9月,Airbnb宣布将于2020年公开上市,彼时,其估值一度达310亿美元。

  今年,虽然疫情重创了住宿业,但Airbnb上市传闻依然不绝于耳。据了解,在疫情最严重时期,Airbnb依然不改其“不排除今年上市的可能性”的口径。

  近期,Airbnb也释放过上市的信号。6月9日,对于上市一事,Airbnb CEO布兰恩・切斯基甚至还直接表示,Airbnb依然不排除今年上市的可能性,但同时也不承诺肯定会上市。

  直至8月20日,Airbnb宣布已向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO注册草案,传闻最终才告一段落。对于Airbnb为何选择在当前这一特殊时期提交IPO申请,华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为,一方面Airbnb可能是由于背后投资人的压力所致,另一方面,也不排除企业内部存在员工期权兑现的压力。

  有业内人士分析指出,Airbnb员工的期权多数在2020年11月至2021年年中陆续到期,如果Airbnb在这段时间内不进行IPO,也就意味着这些股票期权将变得没有任何价值。不过,这一说法也未得到官方证实。

  此外,北京商报记者还了解到,虽然今年Airbnb为了节约成本也进行了相应的裁员,不过裁员之后,这些员工依然享有持有期权的权利。此外,今年以来,Airbnb还进行了融资、贷款以缓解现金流压力。赵焕焱认为,如果Airbnb上市成功,现金流压力就可以缓解,也就基本渡过疫情难关了。

  一波三折

  上市或许能在一定程度上缓解Airbnb的现金流压力,但绝不是万能解药。在赵焕焱看来,Airbnb未来面临的最大挑战一方面来自于疫情的冲击,另一方面则是全球对于共享民宿监管趋严的现实。

  根据Airbnb最新发布的数据显示,今年7月8日,世界各地房源的单日间夜预订量在疫情出现后首次重新突破100万,全球业务正稳步复苏。

  即便如此,疫情对于共享住宿的冲击仍未结束。据了解,目前国际航班往来量依然较疫情前水平相去甚远,而这也意味着,国际旅行人数相比往年也会出现大幅下滑。有数据显示,Airbnb平台今年6月的预订量同比下降了30%。

  在一些业内人士看来,Airbnb的估值或多或少会受到疫情影响。此前业界还有传闻,Airbnb已于3月初将内部估值从2017年筹资时的310亿美元下调到了260亿美元,至于估值到底是多少,目前仍是未知数。

  另一方面,北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏还认为,共享住宿行业还面临两个不确定因素,包括:共享住宿如何摆脱“灰色地带”,以及经济放缓下该行业如何继续保持快速发展。

  赵焕焱进一步指出,目前全球都加强了对于共享住宿的管理,纽约、巴黎等一些欧美国家的大城市,对于共享住宿方面的限制会更加严格。近日,北京市住房和城乡建设委官网就发布了《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》,其中拟明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚等要求。而且,未来房屋短租还需要有小区业主大会的通过。因此,共享住宿的模式能否在一些城市取得进一步发展,其他城市会不会效仿出台此类政策,都有待进一步观察。

  “由此可见,Airbnb上市的道路上依然充满荆棘。”赵焕焱坦言。北京商报记者 关子辰