在新冠肺炎疫情冲击之下,美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击,富人们纷纷逃离市中心,选择去郊区安家。而与此同时,上千万租房住的低收入者则可能因为疫情而面临被房东驱逐的命运。

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  来自房地产服务公司UrbanDigs的统计数据显示,在3月23日到8月16日期间,纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%,相比较而言,高端房地产市场的冲击更显严重。同一时间段内,400万美元以上的房产销售下滑了67%。

  另一家房地产评估和研究公司米勒・塞缪尔的提供数据显示,疫情对于纽约市高端房地产市场的冲击程度,已经超过了2008年金融危机和2001年的“911事件”的影响。

  按照现在的销售速度,曼哈顿的待售公寓库存积压需要17个月才能消化完,这相当于平日的两倍时长。

  面对低迷的市场环境,降价是最直接的提振方式。在曼哈顿西切尔西区,一个新建的超豪华公寓楼Getty几乎给出了半价的折扣,相当于单套房产减价近1000万美元。

  不过对于富人们来说,再大的折扣似乎都不足以挽回他们已经飞走的心,在疫情最开始冲击纽约时,富人们就纷纷逃离了曼哈顿,并在郊区购买房产。

  平日里,纽约富人们的避暑胜地汉普顿(Hamptons)在7月份的房产交易量翻了一番;纽约州的威彻斯特县交易量达到平日的两倍还要多,纽约州的邻居康州也从中受益;当地费尔菲尔德(Fairfield County)的交易量在7月份也上涨了72%。

  对于富人们来说,其实住房从来不是个太大的问题,但对于相对低收入的人来说,疫情对于住房问题带来的冲击则要严峻很多。

  因为失业和收入减少,付不起房租的人越来越多,据估计,到9月底,可能有多达2300万美国租房者面临被驱逐的风险,相当于租房总人数的五分之一。在疫情之下,美国政府主要通过禁令的方式在避免这种情况的出现,但一些禁令在陆续到期,慈善机构担心,如果美国政府无法提供更多帮助,那么今年圣诞节,将会有大量美国人流落街头。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  


  来源:央视财经(ID:cctvyscj)