(1)市场风险:热点一二线城市房地产调控政策逐渐显效,深圳、广州等城市市场已有所降温,部分三四线城市调控政策亦在跟进,预计政策效果将进一步显现。随着房地产金融监管的持续强化,下半年新增贷款额度或将受限,且部分城市房贷利率上行,整体信贷环境的收紧对购房者置业节奏或将产生一定拖累。

  (2)投资风险:城市投资风险显著加大,容错率越来越低。不同区域和层级城市的城镇化结构性发展机遇,乃至城市内部不同板块发展机遇,都将进一步考验企业的决策。因此,房企要精准投资,避免盲目投资带来的流动性、去化风险和盈利性压力。

  (3)流动性风险:下半年市场调整,叠加下半年偿债压力,房企流动性压力加大。

  (4)战略风险:过去的土地红利和金融红利远去,行业进入了管理红利时代,注重平衡规模、效益和风险,调整经营方式以适应新时代需求成为一个课题。